Важным аспектом переоборудования квартир в панельных домах остаетсяМеняем интерьер относительная опасность такой затеи.

Особенностями таких домов являются вентиляционные шахты и наличие экспериментальных панелей с обогревающими элементами внутри наружных стен.

Это мы говорим о панельных домах, которые строились до 90-х.

Но сегодняшний день для данных построек разрешено устанавливать радиатор под оконный блок. В данной статье мы рассмотрим, как выглядит перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме.

Технические особенности

Трехкомнатная квартира помимо жилых комнат имеет кухню, ванную и санузел, а также коридор и балконный блок.

Стоит отметить, что стены в такой квартире в подавляющем своем большинстве имеют несущий характер, потому снести их это означает сделать помещение не пригодным для проживания.

Но решить вопрос расширения пространства и перепланировки можно за счет создания проемов. Предварительно стены все же рекомендуется укрепить.

Что касается вариантов по переустройству трехкомнатной квартиры, то здесь можно осуществить следующие работы:

  • Увеличить ванную;
  • Создать дополнительный санузел;
  • Объединить кухню с гостиной;
  • Примкнуть лоджию к спальне;
  • Организовать гардеробное пространство.

Теперь рассмотрим все по порядку.

Перепланировка с минимальным ремонтом

Данный вариант отлично подойдет для тех квартир, в которых небольшая площадь ванной и туалета. Увеличить их можно за счет коридорного пространства.Компактное расположение

Сантехнику лучше выбирать компактную, чтобы все поместилось и при этом занимало минимальную площадь.

Кстати, объединение ванной и туалета в данном случае невозможно.

Гостиную лучше всего разместить в комнате, которая прилегает к кухне, что дает возможность «изолировать» спальные комнаты.Расположение кухни

В самой кухне можно сделать угловую планировку, которая позволяет разместить наиболее функционально посудомоечную машину и духовой шкаф.

Наличие угловой столешницы дает возможность также увеличить площадь для приготовления пищи.

Посмотрите, пожалуйста, видео по теме статьи:

Помните, в маленькой кухне все должно быть функционально, удобно и лаконично. Но если площадь позволяет, применяйте П-образную расстановку. При этом оставляйте проход не менее 1500 мм.

Два санузла для большой семьи

В таком варианте отдельно оборудуются спальни родителей и детей. При этом между спальнями создается гардеробная, способствующая также дополнительной звукоизоляции.

Наличие второго санузла позволяет избежать конфликтов.

К одной из спален, в которой имеется выход на балконный блок, мы добавляем полезное пространство за счет этого блока.Расширяем балкон

Также допускается демонтаж нижнего оконного блока, что позволяет организовать проход.

Дизайнеры рекомендуют оформлять детскую спальню без применения мультяшных сюжетов, веселых животных и солнечных пейзажей.Оформление детской

Лучше остановиться на интерьере лаконичном, без лишних деталей в спокойной цветовой гамме. Вы должны понимать, что ваш малыш – это полноценная личность, несмотря на свой юный возраст.

Настроение в детской спальне можно создать при помощи игрушек и постеров. Стены лучше оформлять в светлых тонах, которые не только придадут ощущения простора, но и приучат кроху к чистоте и порядку.

Такой вид перепланировки трехкомнатной квартиры в панельном доме ценен сам по себе, так как в результате вы имеете:

  • Кухню в сочетании с гостиной для приема гостей и душевных семейных посиделок;
  • Большую и светлую спальню за счет объединения с балконным блоком;
  • Функциональную гардеробную;
  • Изоляцию жилых комнат;
  • Наличие двух санузлов, что значительно повышает уровень комфорта всех живущих в квартире.

Максимальное удобство и уют

В этом случае акцент идет на обозначение четких границ гостевой и приватной части.

В гостевой зоне располагается кухня в комбинации с гостиной, а также ванная комната больших размеров, а в приватной – две спальни, ванная и душ, а также гардеробная.Соединяем комнаты

Сократив длину коридора, удастся расширить примыкающую к кухне комнату, а также создать место для скрытых шкафов.

Это позволит хранить вещи и одновременно разграничить приватную ванную и спальные комнаты.

Стоит отметить, что вторая ванная, которая не выходит за пределы коридора и не занимает жилой площади, имеет право на существование и на такую перепланировку можно получить соответствующие разрешения.
Подымаем уровень пола

Специалисты рекомендуют реализовать подобные жилищные переустройства при помощи традиционного способа, то есть, создавая уклон на 4 градуса для канализационных труб.

При математических подсчетах мы приходим к выводу, что уровень пола необходимо поднять на полметра.

Но существует и метод, который помогает проще подойти к решению этого вопроса: вы устанавливаете насос, который в автоматическом режиме очищает канализацию и, таким образом, удается избежать последующего подъема.

При этом не забывайте о гидроизоляции квартиры, которая является важнейшим условием этого варианта переоборудования.

Результат проведенных работ не заставит себя ждать, так как вы получаете возможность использовать скрытые резервы пространства и при этом не нарушаете строительные нормы.Обновляем пространство

И, конечно, не менее важный аспект – это наличие всех необходимых функциональных зон. В такой квартире достаточно места и для отдыха, и для работы, и для хранения необходимых вещей.

Подобное переустройство жилища подойдет также тем, кто часто принимает гостей, так как они могут жить в вашей квартире и не нарушать ваше личное пространство.

Мы рассмотрели наиболее востребованные и функциональные варианты.

Как видите, перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме при ее грамотной организации не составит больших сложностей.

Видео по теме:

В тоже время даже при самых безобидных мероприятиях лучше заранее обратиться в проектную организацию, которая разработает проект перепланировки с учетом ваших пожеланий.

Понравилась статья? Поделитесь ей в соц. сетях!

Еще по теме: