Хрущевки — один из самых распространенных типов зданий в нашей стране,Меняем дизайн именно ими несколько десятилетий назад активно застраивались большинство городов.

Отличительной чертой этих квартир является относительно маленький метраж и далеко не самая грамотная планировка.

Именно поэтому очень многие владельцы подобных квартир сегодня активно задаются вопросом, а можно ли как-то перераспределить пространство, чтобы оно было более комфортным и современным.

Попытаемся разобраться, какой может быть перепланировка двухкомнатной хрущевки и как осуществить ее с умом.

Основные правила

Вы, наверняка, догадываетесь, что просто так бездумно ломать стены в квартире нельзя, и прежде чем приступать к подобным действиям, вам нужно выяснить, какие именно из них являются несущими.

Сразу стоит сказать, что их не только нельзя разрушать, но даже как-то изменять, поскольку такие действия считаются противозаконными и могут привести к самым нежелательным последствиям.

При самом худшем раскладе перекрытия просто могут начать рушиться, что, может даже привести к жертвам.

Именно поэтому, чтобы огородить себя от подобных проблем, ни в коем случае не проводите перепланировку самостоятельно, без предварительного согласования с БТИ.

Кстати, знаете ли вы, как можно определить несущую стену? Ее отличительная особенность — очень большая толщина, как правило, она составляет не менее 50 см.Несущие стены

А вот обычные стены, которые являются разделительными, в толщине не достигают и 17 см.

Если у вас все же будет острая необходимость сломать несущую стену, то, как вариант, верхнюю часть проема можно будет зафиксировать железобетонными или металлическими блоками, но делается это опять-таки, с предварительного соглашения.

Какие документы вам пригодятся

Конечно же, сделать перепланировку в квартире без бумажной волокиты просто невозможно, ведь провести ее можно будет только на основании согласованного и подтвержденного проекта.Технический паспорт

У вас на руках должны быть следующие документы:

  • Технический паспорт на квартиру (подойдет также и кадастровый);
  • Документы на право собственности;
  • Проект будущей перепланировки;
  • Заявление о перепланировки. Оно пишется на специальном бланке, который выдается комиссией. В нем должны быть подписи всех прописанных жильцов, подтверждающие их соглашение на проведение такой перестройки;
  • Документ, подтверждающий, что ваш дом не относится к архитектурным сооружениям, иначе провести перепланировку будет более чем проблематично.

Этот перечень документов является полным и действует на всей территории РФ. Какие-либо другие разрешения и справки у вас требовать не должны.

Наиболее популярные варианты

Итак, что-же можно сделать с вашей квартирой?

Сделайте все комнаты изолированными. Самый легкий и элементарный способ осуществить это — просто увеличить длину прихожей.Увеличение прихожей

Но, конечно же, в этом случае вам, скорее всего, придется на несколько квадратных метров уменьшить саму комнату.

Вы можете убрать стену между двумя комнатами, так у вас получится большая однокомнатная квартира, которая будет идеально подходить для маленькой семьи.

Подобное решение сегодня является одним из наиболее востребованных. А уж если стена не является несущей, то сломать ее вообще не представляет сложности.

Совместите кухню и зал, в итоге у вас получится приличная гостиная, без которой сегодня невозможно представить ни одно современное жилище.Совмещаем кухню

Если же еще несколько лет назад считалось, что кухня должна быть изолирована от зала, то сегодня этот вариант является далеко не единственным.

Кстати, особенно актуально такое «слияние» будет смотреться, если вы дизайнерски оформите гостиную.

Изменение санузла. Поскольку в хрущевках туалеты чаще всего совместные, их нередко увеличивают за счет уменьшения прихожей.Совместный санузел

Такие изменения помогут вам уместить в маленький санузел стиральную машинку или даже душевую кабинку.

Тотальная перепланировка. Именно это решение и является наиболее смелым, и подходить к нему нужно с умом.

Мастер-класс по теме:

Учтите, что грамотно перераспределить жилое пространство может быть не так уж и просто.

И если вы хоть немного сомневаетесь в своих способностях, лучше не рисковать и доверить дело профессионалам, которые сделают из вашей квартиры настоящее произведение искусства.

Обратите внимание на балкон

Если вы планируете сделать перепланировку двухкомнатной хрущевки и у вас есть балкон или лоджия, считайте, что вам повезло.

Присмотритесь к нему, вдруг это помещение можно утеплить, проложить хорошую гидро- и звукоизоляцию и также увеличить площадь при помощи него.Расширяем территорию

Ведь если совместить его с одной из комнат, ее площадь значительно увеличиться.

Кстати, сегодня такое решение является очень популярным и из балкона обычно делают рабочий кабинет, поскольку он идеально будет подходить по размерам. Но, в любом случае, как именно использовать пространство, решать только вам.

Недопустимые действия

Для того чтобы сделать все грамотно и ничего не испортить, возьмите также себе на заметку следующие советы:

Увеличивать ванную и туалет можно только за счет коридора либо другой жилой комнаты, но точно не за счет кухни.

Разрешение на такие действия могут дать только в том случае, если этажом ниже находится нежилое помещение.Запрещенные действия

Ломать несущие стены нельзя, максимум, на что вы можете рассчитывать – это просто прорубить в них арку.

Кухня в любом случае должна оставаться на своем месте, ее нельзя будет поменять местами с залом или любой другой комнатой.

Если вы хотите сделать большую гостиную из кухни и зала, то вам придется заменить газовую плиту на электрическую.

Конечно, перепланировка двухкомнатной хрущевки — не такая уж и простая задача, как это может показаться с первого взгляда, но при желании с ней также можно справиться.

Видео по теме:

Просто не торопитесь принимать определенное решение, а как следует подумайте, чего же вы действительно хотите добиться в итоге, и тогда вам непременно удастся осуществить свою мечту и сделать квартиру более современной и комфортной.

Понравилась статья? Поделитесь ей в соц. сетях!

Еще по теме: