Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную: основные правила

Квартира с двумя просторными комнатами дает возможность преобразитьПроект ремонта помещение и улучшить жилищные условия при необходимости.

Стимулом к перепроектированию площади может послужить рождение второго ребенка или потребность в отдельном рабочем кабинете.

Проведенная перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную позволит расширить пространство, а также внести разнообразие в дизайн интерьера.

Проведение перепланирования жилого помещения предусматривает соблюдение определенных требований в таких работах и оформление с правовой стороны.

Основные правила

При планировании полной или частичной переделки жилья следует учитывать, чтобы данный процесс не привел к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, а также не ухудшил условия эксплуатации жилого строения.

В целях благоустройства перепланировка может включать такие работы:

  • Замена месторасположения дверей;
  • Перенесение перегородок;
  • Остекление балконной площади;
  • Переустройство сантехники, газовых и отопительных элементов;
  • Составление проекта по перепланировки и получение разрешения на его реализацию в соответствующих организациях.

Перепроектирование путем разделения площади

Такой вариант переделки часто используется для увеличения жилых комнат и создания комфорта для проживания.

Для данного проекта в помещении с наибольшей площадью возводится перегородка.

При этом следует учитывать, чтобы в комнате было расположено не менее двух оконных проемов, иначе такой способ не подходит для переустройства.Используем перегородку

В результате перепланирования должны получиться два пространства с площадью не менее десяти квадратных метров.

Также следует предусмотреть освещение и отопление. Разделение одного жилого пространства на два не потребует составления проектной документации и получения разрешительных документов.

Увеличение комнат при сносе перегородок

Перепланировка таким способом предусматривает согласования проекта в жилищных организациях и разрешения на проведение.

Для начала определяется месторасположение несущих конструктивных элементов в жилище. Если данные конструктивные элементы располагаются по периметру пространства, то можно сделать новое планирование трех.Расширение пространства

Вначале убираются перегородки и в соответствии с количеством имеющихся окон, определяется необходимое число жилых помещений.

Пространство следует распределить с учетом того, что оконный проем должен находиться в каждой комнате.

Посмотрите, пожалуйста, видео по теме:

Распределение площади проводится согласно предназначению данной комнаты. Если третье помещение буде использоваться, как детская, рекомендуется ее делать не меньше 12 кв. м.

Перенос кухни

Перепланировку двухкомнатной квартиры в трехкомнатное жилье можно провести путем перенесения кухни на балкон или в кладовое помещение, что позволит увеличить количество комнат.Перенос кухни

В процессе смены месторасположения кухни следует придерживаться следующих рекомендаций:

  • Не разрешается перенос кухни на место сантехнических узлов и жилых помещений;
  • Комната для приготовления пищи должна находиться от стояков канализации и водоснабжения на расстоянии не более 5 метров;
  • Комната под кухню должна иметь достаточную вентиляцию;
  • Желательно наличие естественного освещения;
  • Соблюдение всех требований позволит создать отличный способ перепланировки.

На месте кухни можно устроить комнату для гостей, детскую или другое любое помещение для необходимых потребностей.

Использование балконного помещения

Увеличить жилую площадь возможно при сносе перегородок и присоединении балкона к жилому пространству.

Такой вариант переустройства поможет организовать две смежные комнаты и рабочий кабинет, но все это потребует детального составления плана расположения помещений.Уменьшение балкона

Во время проведения перепланировки понадобиться полный снос перегородок и перенос дверных проемов. Балконное помещение предварительно следует остеклить и утеплить.

Также балкон при необходимости можно увеличить в размерах, обратившись к специалистам.

Данное пространство расширяется с помощью металлических швеллеров, которые фиксируются на железобетонной плите и проходят через несущую стену.

После сваркой соединяется каркас балкона, и проводятся отделочные работы.Необходимые действия

Немаловажным моментом в перепланировании является и дизайн квартиры, который при помощи специалиста дизайнера полностью преобразит новое помещение.

Дизайнерское оформление

После проведения перепланировки в квартире необходимо не только правильно расположить мебельные предметы, но и добавить декоративных элементов.Дизайнерское оформление

В основном комнаты, которые получились после переделки, имеют небольшие размеры. Расширить пространство можно при помощи сочетания цветовой гаммы.

Если потолок и пол сделать на тон светлее, чем цветовой оттенок стен, то будет более просторным.

Для визуального увеличения пространства можно использовать также зеркала и глянцевые потолки.Визуальное увеличение

В перепланированной квартире лучше устанавливать модульную мебель, которая не будет уменьшать жилое пространство.

Видео по теме:

В итоге перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную позволит не только увеличить жилую площадь, но и сделать жилье уютным и комфортным.

Ремонт квартиры своими руками