Если несколько десятилетий назад иметь хрущевку было заветной мечтойОбновляем вид каждого жителя СССР, то современные люди эти квартиры совсем не жалуют.

И обусловлено это в первую очередь тем, что они имеют далеко не самую удобную планировку, а комнаты порой могут располагаться совсем абсурдно.

Именно поэтому очень многие люди сегодня принимают решение о сносе стен и всеми возможными способами пытаются визуально увеличить жилое пространство.

Попытаемся разобраться, какой именно должна быть перепланировка 3 комнатной квартиры хрущевки, и на какие моменты стоит обратить внимание.

Характеристики

Итак, какими же именно особенностями отличаются хрущевки, которые были построены уже больше полувека назад?

Сразу стоит сказать, что эти здания возводились в качестве временных и были рассчитаны не более чем на 25-летнюю эксплуатации.

Разумеется, уровень комфорта архитекторы при этом не учитывали, ведь их основная задача была — как можно скорее возвести большее количество домов по минимальной цене.

Вот что объединяет большинство хрущевок:

  • Небольшие площади жилых и нежилых зон;
  • Совместные санузлы;
  • Низкие потолки;
  • Смежные комнаты;
  • Плохая теплоизоляция.

Как видно, недостатков не так уж и мало, и их все, разумеется, хочется исправить.Несущие стены

Но, ради справедливости, стоит отметить, что в большинстве хрущевок перегородки не несущие, а, значит, сломать их не так уж и сложно, и это значительно упрощает весь процесс перепланировки.

Варианты стандартной планировки

Прежде чем приступать к переделке жилого пространства, нужно разобраться, как вообще обычно распланирована типичная трехкомнатная хрущевка.

Вот наиболее вероятные варианты:

  • В квартире имеются 2 больших комнаты (смежных) и одна изолированная (до 7-8 метров);
  • Одна комната достаточно большая и просторная, а две других крохотные;
  • Комнаты могут располагаться по разным сторонам дома;
  • Все комнаты изолированные. Конечно, такой вариант считается оптимальным, но встречается он очень редко.

В подобных квартирах также очень часто имеется кладовка (практически в 70% случаев).

И если у вас есть подвал или погреб, где можно хранить соленья, то это комнатку можно переделать под спальню или гардеробную, поскольку она идеально будет подходить и по форме и по площади.

Посмотрите, пожалуста, видео по теме:

Соответственно, так вам удастся освободить место и разгрузить существенную часть пространства.

Необходимая документация

Если вы все-таки всерьез решили перепланировать трехкомнатную хрущевку, то в первую очередь вам нужно будет разобраться, что же от вас вообще потребуется.

Самая важная ваша задача — создать проект квартиры, сделать его самостоятельно не получиться, за помощью нужно будет обращаться к специалистам.

Конечно, за такие работы вам придется заплатить определенную сумму, зато это поможет избежать возможных будущих сложностей, кроме того, проект сразу будет утвержден соответствующими инстанциями.Создаем проект

Насколько сложной будет схема для согласования, напрямую зависит от того, какой именно ремонт вы решили сделать и от его сложности, вот какой она может быть:

  • По эскизу;
  • По эскизу с планом будущих изменений капитальных конструкций;
  • По проекту.

Но в любом случае учтите, какой бы именно ремонт вы не планировали сделать, вам так или иначе придется собрать огромное количество различных документов и заверенный проект, а для этого нужно будет обойти не одну организацию.

Стандартный вариант

Как бы вам не хотелось, но увеличить жилую площадь недвижимости в любом случае не получится. Зато, если подойти к перепланировке со здравым умом, вы сможете грамотно реорганизовать пространство.

Вот два варианта, которые считаются наиболее оптимальными:

Вы можете переломать все стены и соединить комнаты между собой, в итоге у вас получится студия приличных размеров, вся площадь в ней будет разделена по зонам.Превращение в студию

Частичное объединение комнат. Вы, например, можете объединить спальню с лоджией, ванную с санузлом, либо же гостиную и кухню (самый распространенный вариант).

Ну а поскольку чаще всего самой тесной площадью обладает именно кухня, ее обычно и объединяют с какой-то другой комнатой.

Делаем большую гостиную

Дизайнеры уже давно отмечают, что самый удачный вариант при перепланировке трехкомнатной хрущевки — объединить кухню и гостиную.Совмещаем кухню

Вам нужно будет заделать старый дверной проем и соорудить новый проход.

А за счет старого прохода вам удастся существенно увеличить площадь санузла.

Как видно, это решение действительно оптимальное, ведь так у вас получиться увеличить площадь сразу двух помещений.Увеличиваем пространство

Кстати, если вы не знаете, с помощью чего выполнить зонирование территории, то лучше всего для этого использовать съемные раздвижные перегородки.

Изолируем смежные комнаты

То, что большинство владельцев хрущевок мечтают разделить все комнаты, чтобы к каждой из них был изолированный проход, вовсе неудивительно.
Объединяем балкон

Сразу стоит отметить, что осуществить все это также совсем не проблематично, но что именно будет лучше всего предпринять, зависит от планировки вашей квартиры.

Очень часто, например, для сооружения отдельного прохода принимается решение объединить между собой лоджию и комнату, ближайшую к ней.

Но, конечно же, в этом случае он должен быть очень хорошо утеплен.Согласованные действияЗапомните, что прежде чем проделать вес это, вам нужно будет получить подтверждение из БТИ, ведь такая перепланировка ни в коем случае не должна нарушать фасад здания.

Общие рекомендации

Создать современный интерьер и выгодно увеличить пространство вам помогут следующие советы:

  • Отдавайте предпочтение светлым оттенкам, это касается не только обоев и напольного покрытия, но и мебели;
  • Придерживайтесь стиля «минимализм». Так вы максимально разгрузите пространство;
  • Расставляйте мебель по углам и освобождайте центральную часть комнаты;
  • Обязательно разделите все жилое пространство на жилые зоны;
  • Используйте лампы дневного света. Так освещение будет естественным;
  • Не перегружайте комнаты излишним декором.

Перепланировка 3 комнатной квартиры хрущевки может быть самой разной, ее примеров очень много.

Видео по теме:

Не торопитесь принимать определенное решение, постарайтесь продумать все возможные варианты и тогда вы непременно найдете что-то, что будет полностью вас устраивать.

Понравилась статья? Поделитесь ей в соц. сетях!

Еще по теме: