Все многоэтажные дома отличаются друг от друга не только технологиейДелаем ремонт своего строительства, но и планировкой квартир в них.

Так и строения панельного типа имеют свои особенности.

В силу того, что человек всегда стремится улучшить свои жилищные условия, рассмотрим такой вопрос, как перепланировка 1 комнатной панельной квартиры и возможности такой переделки.

Общие сведения

Панельные дома стали популярным проектом середины 60-х до середины 80-х гг. Такие строения представляют собой рядовые и торцевые стандартные секции, отличающиеся наличием балконов или лоджий с торца здания.

Стандартное число этажей – 9, но в Москве были возведены несколько экспериментальных домов с 12-этажами.

Наружные стеновые панели выполнены из керамзитобетона толщиной 300 мм, внутренние перегородки — из железобетона толщиной 140 мм, и межкомнатные — из гипсобетона толщиной 80 мм.

Несущими стеновыми конструкциями являются продольные – 2 фасадные и 1 внутренняя, и поперечные. В 1-окомнатной квартире несущая расположена между жилым и кухонным помещениями, что ограничивает варианты переделок.Расширение санузла

Максимально возможное изменение —увеличение площади сантехнического узла за счет коридора и проделка проема шириной 900 мм в несущей стеновой панели, и возведение перегородок.

Но и эти изменения потребуют рассмотрения и согласования в индивидуальном порядке.

Квартира для холостяка

В этом случае перепланировка 1 комнатной панельной квартиры предполагает отделение спального места от зоны для просмотра ТВ и работы, организацию достаточного места, чтобы хранить личные вещи и принимать гостей.Отделение зоны сна

Для этого дверной проем должен быть перенесен в комнату, спальное место отделяется шкафами.

Под спальное место возводится подиум с секциями для хранения вещей, на который укладывается матрас, в комнате можно расположить небольшой рабочий столик и телевизор на стеновой поверхности.

Матрас покрывается и декорируется подушками.Холостяцкое помещение

При таком расположении небольшая гостиная зона с необходимой мебелью будет также разделена шкафом, который может быть доступным с обеих зон, либо с обратной стороны возможен его декор фальш-панелями или зеркалами.

Площадь сантехнического узла увеличивается за счет длинного узкого коридора.

В прихожей будет достаточно места для расположения шкафа и сидения.

Преимущества и недостатки:

  • Удачное разделение на зоны спального мета и гостиной;
  • Наличие мест для хранения личных вещей;
  • Отсутствие узкого коридора;
  • Но компактность зон;
  • Из-за отсутствие окна в спальне мало естественного освещения.

Для «домашней» пары

В данном случае перепланировка 1 комнатной панельной жилой квартиры должна предоставлять много мест для хранения.

Возможна организация просторной спальной зоны с туалетным столиком, места для работы, широкоформатным ТВ.

Возможно объединение туалета с ванной и сооружение просторного кухонного помещения с рабочей поверхностью достаточной величины.Объединяем санузел

Для реализации данного варианта следует сделать небольшой перенос существующего дверного проема и обустройство еще 1-ого из жилого в кухонное помещение.

Это способствует увеличению площади сантехнического узла благодаря коридору. Комнату благоустраивают огромным шкафом с зеркалами на его дверях, комодом, местом для работы, местом для сна, телевизором.

Сантехнический узел может быть оборудован ванной, столешницей с умывальником, под которой встраивают стиральную машину, унитазом-консолью.

В таком кухонном помещении удастся расположить всю нужную бытовую технику, рабочая поверхность будет увеличена.

Посмотрите, пожалуйста, видео по теме статьи:

Такая планировка подойдет тем, чей день проходит в основном дома, не очень гостеприимны, и которые ценят пространство.

Преимущества и недостатки:

  • Просторные спальное и кухонная зоны;
  • Увеличенный сантехнический узел за счет коридора;
  • Достаточного мест для размещения личных вещей;
  • Но жилое помещение – проходное;
  • Расположение шкафов в спальной зоне;
  • Помещение для приема гостей — кухонное.

Минимальная перепланировка

Данный вариант предполагает отделение спальной зоны с туалетным столиком, организацию маленькой гостиной и переносного места для работы.

Должно быть достаточно места для нужного оборудования на кухонной зоне и в сантехническом узле, для хранения личных вещей, не под телевизоры в спальне и гостиной.

Решение данной задачи возможно благодаря разделению комнаты на зоны шкафом и стеллажами, в которых будет расположен телевизор, с углом вращения на 180 градусов, таким образом возможен его просмотр из спальни и из гостиной.Разделение комнат

Позади телевизора имеется фальш-панель с тем же углом вращения. Спальное место будет оснащено ящиками для вещей, узкий столиком-тумбой и туалетным.

Дверная конструкция желательна раздвижная для экономии места и возможности расположения возле дивана столика для работы.

Сантехнический узел можно увеличить за счет коридора, что дает возможность расположения там душевой кабины, унитаза, столешницы с раковиной.

Преимущества и недостатки:

  • Наличие спальни и гостиной;
  • Наличие везде мест для хранения;
  • Наличие нужного кухонного оборудования и сантехнического;
  • 1 телевизор на 2 зоны;
  • Но расположение шкафов в жилых помещениях;
  • Мало естественного света.

Тонкости изменений

В строениях панельного типа и внешние, и внутренние стеновые панели могут быть несущими, поэтому до переделки следует узнать о капитальных конструкциях из документов БТИ.

Запрещен снос и частичная деформация несущих стен из-за возможности нарушения целостности здания. Запрещено проведение канализации и иных труб внутри стен из-за возможности повреждения рабочей арматуры.

При объединении лоджии с жилым помещением запрещен снос дверного порога между ними и демонтаж подоконника наружной стены (разрешено только для зданий до 2007 г постройки).Без перегородки

Выполнение ремонта панельных квартир возможно по типовому проекту, тогда переделка будет согласована быстрее и проще. Но планировка квартиры должна быть точно такой же, как и выбранного проекта.

Идеи обустройства

Увеличение кухонного пространства – частое желание хозяев панельных квартир.

Однако, именно стеновая конструкция между кухней и смежным жилым помещением является несущей, поэтому обустройство большой гостиной не представляет возможность.

Чтобы расширить пространство кухонного помещения, можно воспользоваться имеющимся балконом, если имеется его примыкание к комнате.Расширяем кухню

Тогда территория кухонного помещения будет служить рабочей зоной, а балконная – столовой.

Возможен прекрасный вариант переделки такой квартиры без задействования стеновых конструкций, для чего центральное помещение соединяют с балконом и разделяют его на 3 функциональные зоны – для отдыха со спальным местом, мини-кабинет и столовая.

При наличии неполноценного жилого помещения снос стеновых конструкций – очень смелая идея. Переделка позволит получить эргономичные и функциональные гостиную и спальню.

Такое решение уместно при наличии очень маленьких жилых квадратных метров, которые по отдельности не выполняют полноценно свои функции.

Видео по теме:

Чтобы визуально разделить на зоны желательно использование перегородок из гипсокартона или стеллажей, которые послужат эффективными разграничителями.

Понравилась статья? Поделитесь ей в соц. сетях!

Еще по теме: